DZIAŁKA BUDOWLANA Z MOŻLIWOŚCIĄ ZABUDOWY USŁUGOWEJ // MAGAZYNOWEJ // 3854 m2.
Przedmiotem sprzedaży są działki budowlane, położone w miejscowości Dobrzewino, przy ulicy Reklamowej, w sąsiedztwie zabudowy o charakterze produkcyjnym/usługowym/magazynowym.
Teren nieogrodzony, wyrównany, z lekkim spadkiem, wszystkie media dostępne (prąd i woda obok działki) gaz i kanalizacja w głównej drodze - odległość ok. 150m. Teren nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania, konieczność wystąpienia o warunki zabudowy, tereny według gminnego Studium przeznaczone będą na planowanie zabudowy o charakterze komercyjnym.
Przed wyodrębnieniem działki wchodziły w skład nieruchomości, dla której zostały wydane warunki zabudowy (wrzesień 2022) na 2 hale produkcyjno-magazynowe z zapleczem socjalnym, według przyjętych parametrów:
- dwa budynki do 800 m2 powierzchni (każdy),
- wysokość zabudowy do 10m,
- 2 kondygnacje,
- powierzchnia biologiczne czynna min. 30 %,
- dachy dwuspadowe, ze spadkiem 10-30 stopni,
- szerokość elewacji frontowej do 22m.
Najważniejszej cechy oferty:
- powierzchnia terenu 3854 m2, działki nr 199/37 i 199/36,
- dostęp do drogi publicznej - służebność drogi,
- kształt nieregularny, lecz nie ograniczający zabudowy,
- teren płaski, z lekkim spadkiem,
- działki wykarczowane i wyrównane,
- utwardzona droga dojazdowa,
Cena za całość: 1 522 330 zł
Nieruchomość polecana inwestorom szukającym dobrze skomunikowanego, a jednocześnie ustronnego miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej.
Alternatywne możliwości (w cenie 415 zł/m2):
- zakup działki nr 199/36, pow. 1853 m2, w cenie 768 995 zł,
- zakup działki nr 199/37, pow. 2001 m2, w cenie 830 415 zł,
Lokalizacja: Dobrzewino, ul. Reklamowa, boczna od ul. Wejherowskiej, blisko trasy S6 (węzeł Chwaszczyno), blisko do obwodnicy trójmiasta. Gmina Szemud - przyjazna inwestorom.
Wszystkich zainteresowanych ofertą zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz do oglądania nieruchomości.
Doradcy
ONYX HOME zapewniają kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo i oszczędność czasu dla wszystkich naszych klientów.
- Nasi partnerzy zapewnią Ci najlepszą obsługę z zakresu doradztwa finansowego.
- Współpracujące notariaty zaproponują Ci preferencyjną stawkę podczas finalizacji umowy.
Transakcja realizowane są pod nadzorem licencjonowanego pośrednika, dodatkowo ubezpieczeni jesteśmy na podstawie polisy OC pośrednika w obrocie nieruchomościami.
